Типові (істотні) порушення у сфері державної реєстрації прав.
Практика Мін’юсту за результатами розгляду скарг та камеральних перевірок

Відеозапис від 24 липня 2021 року

Лектор

Катерина Прохоренко, заступник начальника відділу контролю в сфері державної реєстрації прав на нерухоме майно та бізнесу Департаменту нотаріату та державної реєстрації Міністерства юстиції України.

Програма

1. Державна реєстрація прав на нерухоме за наявності обтяжень: коли це можливо? (Приклади з практики Колегії з розгляду скарг та Комісії з проведення камеральних перевірок).
   • Державна реєстрація виникнення права власності за наявності арешту (з відкриттям розділу) – порушення? Арешти при поділі/виділі/об’єднанні об’єктів нерухомого майна.
   • Обтяження як підстава для відмови у державній реєстрації речових прав на нерухоме майно на підставі судових рішень.
   • Звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності арешту, запису в Єдиному реєстрі боржників.
   • Реєстрація інших речових прав (оренди, емфітевзису тощо) за наявності обтяжень.

2. Державна реєстрація прав на нерухоме майно на підставі судових рішень.
   • Які судові рішення відповідають вимогам статті 26 Закону №1952 (приклади).
   • Судові рішення про витребування з чужого незаконного володіння, про визнання недійсними правочинів, про поновлення записів у реєстрі – належна підстава для державної реєстрації?
   • Перевірка судових рішень: алгоритм дій державного реєстратора.

3. Державна реєстрація на об’єкти нерухомості без документів, які засвідчують прийняття в експлуатацію та/або присвоєння адреси.
   • Державна реєстрація змін до відомостей про технічні характеристики об’єктів нерухомого майна. Зміни чи реконструкція? Як перевірити, чи потребують зміни одержання документа, який засвідчує прийняття об’єкта в експлуатацію?
   • Зміни типу ОНМ без зміни площі, переведення нежитлових приміщень у житлові і навпаки.
   • Зміни до законодавства щодо державної реєстрації ОНМ, збудованих до 5 серпня 1992 року («спрощена» процедура відміняється»?).
   • Присвоєння адреси, в т.ч. при поділі квартир, нежитлових приміщень.

Учасники семінару отримають Сертифікат про підвищення професійного рівня.

До участі запрошуються нотаріуси, помічники нотаріусів, консультанти державних нотаріальних контор, державні реєстратори, адвокати, інші правники та усі зацікавлені особи.