Вхід/Реєстрація

Новації та практичні питання щодо процедур вчинення нотаріальних та реєстраційних дій (14–19.10.2024)

Цей вміст захищений. Будь ласка, увійдіть у свій профіль та зареєструйтесь на курс для перегляду цього вмісту!

4 Comments

  1. 1) При продажу учасником належної йому частки у спільній частковій власності на земельну ділянку інші учасники мають переважне право купівлі частки відповідно до закону (ст. 88 Земельного кодексу України).
    Чи потрібно нотаріусу перед відчуженням одним власником своєї частки земельної ділянки сторонній особі, посвідчувати Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку ?

    2) При проведенні операцій з продажу (обміну) фізичними особами об’єктів нерухомості, нотаріус посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна, яка визначена суб’єктом оціночної діяльності (підпункт 1.11 пункту 1 глави 2 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій.
    Згідно п. 172.3 ст.172 Податкового кодексу України, «Дохід від продажу об’єкта нерухомості, неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об’єкта, розрахованої модулем електронного визначення оціночної вартості Єдиної бази даних звітів про оцінку, або не нижче ринкової вартості такого об’єкта, визначеної суб’єктом оціночної діяльності (оцінювачем) відповідно до законодавства та зазначеної у звіті про оцінку, зареєстрованому в Єдиній базі даних звітів про оцінку».
    Чи має право нотаріус самостійно визначити оціночну вартість операцій з продажу (обміну) фізичними особами об’єктів нерухомості ?

    3) При проведенні операцій з продажу (обміну) фізичними особами об’єктів нерухомості, вартість якого у договорі більше 50 000 грн., чи має право нотаріус перевіряти порядок розрахунку між сторонами та витребувати про це відповідні документи-квитанції, платіжні доручення (готівковий/безготівковий) ?

    4) При проведенні операцій з продажу (обміну) фізичними особами об’єктів нерухомості, в якому розмірі, державним і приватним нотаріусом обчислюється оплата державного мита і плата за вчинення нотаріальної дії ??

  2. Яким чином Ваш розсуд, посвідчити договір купівлі-продажу нерухомого майна (квартири), якщо батьки наполягають, що ПОКУПЦЕМ буде їх малолітня чи неповнолітня дитина ?

Залишити відповідь